Avanza ley sobre corredores de propiedades

Se reactivó el proyecto de ley que busca crear un Registro Nacional de Corredores de Propiedades. Luego de años de tramitación, la iniciativa fue recientemente aprobada por la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados y se prevé que pasará en breve a la Comisión de Constitución, antes de ir a la sala a su discusión particular.

Según Acop AG, esta normativa tiene como objetivo crear un Registro Nacional de Corredores de Propiedades de carácter público, en el que deberán inscribirse las personas naturales o jurídicas que se dediquen en forma pública y de manera principal y preferente a esta actividad.

El presidente de esta asociación, Agustín Manterola, señala que los requisitos exigidos para inscribirse en el registro son básicos y de aplicación general, como por ejemplo, haber cursado enseñanza media o equivalente, no haber sido condenado por delitos contra la propiedad, y exhibir en la oficina o local la inscripción en el registro.

Jorge Labrín, presidente Coproch AG, agrega que los requisitos serán establecidos en un reglamento. "Estimamos que debe exigirse que demuestren haber realizado un curso de capacitación o que tengan varios años de experiencia acreditada, haber cursado enseñanza media o equivalente completa y no haber sido condenado por delito contra la propiedad o alguna figura de estafa".

Más transparencia

Ambas entidades estiman que este registro permitirá transparentar el mercado del corretaje de propiedades, dando certeza respecto de quienes son los actores involucrados y de su idoneidad para desenvolverse en este tipo de intermediación que cada día es más compleja.

"El público podrá requerir de quien se presente como corredor de propiedades la inscripción en el registro y conocer de ese modo con quien está tratando como intermediario en un tema tan sensible como es adquirir la casa propia, arrendarla o venderla", asegura Agustín Manterola.

Jorge Labrín sostiene que se contemplan sanciones para quien actúa como corredor sin estar inscrito, lo que permitirá reducir el campo de los abusos que cometen quienes se hacen pasar por corredores de propiedades sin tener la idoneidad mínima para ejercer la actividad.

Si bien no se sabe qué entidad se hará cargo del Registro Nacional de Corredores de Propiedades, el presidente de Acop indica que el proyecto recién aprobado por la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados entrega la gestión a una comisión especialmente creada para esos efectos y cuyas funciones se van a establecer en el reglamento de la ley . El titular de Coproch, por su parte, precisa que tendría que ser un organismo estatal, como el Ministerio de Economía, que lo llevaba hasta la década de los 80.

Tanto Acop como Coproch destacan que la iniciativa es muy esperada por sus asociados. "Estamos dispuestos a hacer los esfuerzos que esta ley nos pueda significar. Probablemente en el mercado más informal habrá operadores más reticentes a aceptar este ordenamiento en el mercado", dice Manterola.

"Hay que tener presente que en Estados Unidos esta actividad está regulada por los distintos estados, que exigen que los corredores de propiedades estén registrados y anualmente deben dar un examen para verificar la actualización de sus conocimientos", agrega Labrín.

Coinciden en que las personas que utilizan los servicios de los corredores de propiedades tendrán la seguridad de que están actuando con agentes que se hallan fiscalizados por el Estado, y que cualquier irregularidad será sancionada por los organismos correspondientes.

"La creación del registro no significará costo alguno para las personas que utilizan los servicios de los corredores y éstos mantendrán los honorarios que tradicionalmente cobran por ellos. La ley no contiene ninguna disposición en ese sentido", concluye Manterola.

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